| USTAWA z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym. Dziennik Ustaw z 1990 Nr 15 poz. 139 (jednolity tekst) Wniosek o ustalenie warunków zabudowy i zagospodarowaniu terenu powienien zawierać: Art. 41. 1. Ustalenie warunków zabudowy i zagospodarowania terenu następuje na wniosek zainteresowanego. 2. Wniosek o ustalenie warunków zabudowy i zagospodarowania terenu powinien zawierać określenie: 1) granic terenu objętego wnioskiem, przedstawionych na kopii mapy zasadniczej lub w przypadku jej braku na kopii mapy ewidencyjnej, obejmującej teren, którego wniosek dotyczy, i najbliższe otoczenie tego terenu, 2) funkcji i sposobu zagospodarowania terenu oraz charakterystyki zabudowy i zagospodarowania terenu, 3) zapotrzebowania na wodę, energię i sposobu odprowadzania lub oczyszczania ścieków oraz innych potrzeb w zakresie infrastruktury technicznej, a w szczególnych przypadkach sposobu unieszkodliwiania odpadów, 4) charakterystycznych parametrów technicznych inwestycji oraz dane charakteryzujące jej wpływ na środowisko lub jego wykorzystanie, gdy inwestycja nie wymaga przeprowadzenia postępowania w sprawie oceny oddziaływania na środowisko w rozumieniu przepisów o ochronie środowiska. 3. Nie można uzależnić wydania decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu od zobowiązania się wnioskodawcy do spełnienia nie przewidzianych, obowiązującymi przepisami, świadczeń lub warunków. opublikował: Administrator Systemu data publikacji: 2003.07.03 13:34 zmodyfikował: brak informacji data ostatniej modyfikacji: 2003.07.03 13:39 |
| UCHWAŁA NR XXIX/165/2001 RADY MIEJSKIEJ ALEKSANDROWA KUJAWSKIEGO z dnia 1 lutego 2001 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Aleksandrowa Kuj. dla terenu zawartego pomiędzy ulicą Graniczną , a ul. Kochanowskiego Na podstawie art.10 i art.26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U . z 1999r. Nr 15,poz.139 , Dz. U. Nr 41 ,poz. 412 ,Dz. U. Nr111 poz. 1279,DZ.U.z 2000r. Nr12 poz.136)) oraz art.18 ust . 2 kpt.5 i art.40 ust.1ustawy z dnia 8 marca1990r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 1996r. Nr13 ,poz.74, Nr58 , poz.261, Nr106 , poz.496, Nr132, poz.622, Dz .U.z1997r.Nr9,poz.43, Nr 106, poz.679, Nr 107 ,poz. 686, Nr 113, poz.734, Nr 123 poz. 775,Dz.U. z 1998r. Nr 155,poz. 1014 , Nr 162, poz. 1126 , Dz.U. z 2000r. Nr 26 ,Dz.U. z 2000r. Nr 26 poz.306 ,Nr 48 poz.552, Nr 62 poz. 718, Nr 88 poz.985 ,Nr 91 poz.1009 ,Nr 95 poz. 1041) Rada Miejska Aleksandrowa Kuj . uchwala , co następuje : Rozdział 1 Przepisy ogólne . § 1 1.Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego ,który obejmuje obszar wyodrębniony z terenu miasta Aleksandrowa Kuj. położony pomiędzy ulicami : Graniczną i Kochanowskiego zwany dalej planem , określony w niniejszej uchwale oraz na rysunku planu . 2.Integralną częścią uchwały jak w ust.1 jest rysunek planu wykonany na mapie w skali 1:1000 , stanowiący załącznik do niniejszej uchwały . 3. Plan miejscowy ,o którym mowa ust 1 stanowi zmianę miejscowego planu szczegółowego zagospodarowania przestrzennego zabudowy mieszkaniowej osiedla „Południe” w Aleksandrowie Kuj., uchwalonego Uchwałą Nr IV/30/94 Rady Miasta Aleksandrowa Kuj .z dnia 15 listopada 1994 r. (Dz. Urz. woj.. włocławskiego z 1994 r Nr 16 poz. 109) i miejscowego ogólnego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Aleksandrowa Kujawskiego uchwalonego Uchwałą Nr XXX/180/93 Rady Miejskiej Aleksandrowa Kuj. z dnia 02 wrzenia 1993 r. (Dz. Urz. woj.włocławskiego z 1993 r., Nr 10, poz. 53) w granicach obszaru określonego niniejszą uchwałą i oznaczonego na rysunku planu . Ustalenia ogólne § 2 Celem regulacji zawartych w ustaleniach planu jest kształtowanie struktury funkcjonalno-przestrzennej osiedla poprzez określenie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenów ze szczególnym uwzględnieniem obszarów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną ,jednorodzinną , usługową oraz przeznaczonych dla realizacji celów publicznych z zakresu komunikacji , infrastruktury technicznej i zieleni rekreacyjnej. § 3 Ilekroć w niniejszej uchwale jest mowa o : 1. planie należy przez to rozumieć ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego stanowiącego przepis gminny . 2 . rysunku planu należy przez to rozumieć rysunek planu wykonany na mapie sytuacyjno-wysokościowej w skali 1 : 1000 , stanowiący załącznik do niniejszej uchwały. 3. ustawie należy przez to rozumieć przepisy ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (jedn. tekst Dz. U. Nr 15 , poz. 139 wraz z póżniejszymi zmianami) 4. granic planu należy przez to rozumieć obszar objęty niniejszym planem przedstawiony na rysunku planu . 5. terenie – należy przez to rozumieć teren o określonym rodzaju podstawowego przeznaczenia , użytkowania lub funkcji ,wyznaczony na rysunku planu liniami rozgraniczającymi . 6. przeznaczeniu , użytkowaniu lub funkcji podstawowych rozumie się przez to określone w planie rodzaje przeznaczenia , które powinny przeważać na danym terenie, opisane w postaci symbolu literowego postawionego jako pierwszy znak po znaku cyfrowym, lub symbolu literowego - bez poprzedzenia go znakiem cyfrowym. 7. przeznaczeniu , użytkowaniu lub funkcji uzupełniającym - należy przez to rozumieć określone rodzaje przeznaczenia , inne niż podstawowe , które uzupełniają bezkonfliktowo przeznaczenia podstawowe . 8..usługach nieuciążliwych rozumie się przez to działalność usługową , produkcyjną , gospodarczą ,lub administracyjną , której uciążliwość nie może wykraczać poza granice obiektu , lub granice działki , a której ocenę i zakwalifikowanie do takiej kategorii uzgodni powiatowy inspektor sanitarny . 9. usługach stopnia podstawowego – należy przez to rozumieć usługi z artykułami pierwszej potrzeby ,które powinny zaspakajać potrzeby mieszkańców w odległości maksimum 300 ,0 m od budynków mieszkalnych . 10..usługach ponadlokalnych należy przez to rozumieć usługi handlu administracji , oświaty, gastronomii ,zdrowia i inne o charakterze branżowym mające potrzebę istnienia dla obsługi ludności , a nie należące do usług stopnia podstawowego § 4 1.W planie , o którym mowa w § 1 ustala się : 1) Przeznaczenie terenów wraz z liniami rozgraniczającymi te tereny ; 2) Warunki zabudowy i zagospodarowania terenów ,a w tym obowiązujące i nieprzekraczalne linie zabudowy i parametry techniczne zabudowy ; 3) Miejsca wymagające specjalnego ukształtowania zabudowy ; 4) Linie rozgraniczające ulic , placów dróg publicznych wraz z urządzeniami pomocniczymi; 5)..Zasady realizacji publicznej zieleni rekreacyjno - wypoczynkowej 2. Następujące oznaczenia graficzne na rysunku ,o którym mowa w § 1 ust.2. są obowiązującymi ustaleniami planu : 1) granicą obszaru objętego ustaleniami planu jest : linia przerywana o grubości – „4a” oraz oznaczenia literowe alfabetem łacińskim A,B,C,D,E,F,G,H,I,J,K,L,M,N,O na załamaniach linii granicy obszaru ; 2) linie rozgraniczające tereny wyznaczające jednorodny sposób przeznaczenia oznaczone liniami pełnymi jako linie ściśle określone, lub przerywane jako linie orientacyjne - o grubości –„3a”; 3).przeznaczenie , użytkowanie lub funkcja terenów zapisane -w formie symboli „cyfrowo literowych” ; 4) linie zabudowy ściśle określone– jako linie z szeryfami w formie trójkącików wypełnionych na czarno; 5) linie zabudowy orientacyjne ,jako linie z szeryfami w formie trójkącików bez wypełnienia kolorem ; 6) linie wewnętrznego podziału terenu na określone funkcje uzupełniające . 3.Przebieg linii orientacyjnych rozgraniczających tereny o różnych rodzajach przeznaczenia jak w ust. 2 pkt 2 może być przesunięty maksymalnie w kierunku innego terenu do wielkości maksimum 30 % powierzchni tego terenu , z zachowaniem podstawowego przeznaczenia ,użytkowania lub funkcji z jednoczesnym zachowaniem granic obszaru objętego planem. Rozdział 2. Ustalenia ogólne dotyczące przeznaczenia i zasad zagospodarowania obszaru objętego planem § 5 1. Plan obejmuje obszar wyodrębniony z części zachodniej „ Osiedla Południe” w mieście Aleksandrów Kuj. położony pomiędzy ulicami: od północy - ul. Graniczną ; od wschodu -istniejącą granicą działki kościoła katolickiego i granicą działek zabudowy jednorodzinnej przy ul. ks. Szczygłowskiego aż do ul. .Kochanowskiego ; od południa - ul. Kochanowskiego i od wschodu – „ul. Projektowaną” zwana dalej ul. „Centralną” 2.Przedmiotem planu jest określenie linii rozgraniczających tereny o jednorodnym przeznaczeniu i ustalenie zasad ich zagospodarowania , tworząc charakterystyczny kształt i formę zabudowy tej części miasta . 3.Plan zakłada podział terenu na kwartały zabudowy ,wyznaczone ulicami , lub odmiennym sposobem użytkowania i oznaczone kolejnymi cyframi arabskimi i ustalonymi dla określonego przeznaczenia –symbolami literowymi jak: 1) teren budownictwa mieszkaniowego wielorodzinnego – o symbolu MS 2) teren lokalizacji usług i rzemiosła stopnia podstawowego, nieuciążliwych dla środowiska i otoczenia , o symbolu U 3) teren usług ponadlokalnych administracji publicznej lub komercyjnej – o symbolu -UC 4) teren budownictwa mieszkaniowego jednorodzinnego o symbolu– MJ 5) teren komunikacji publicznej jak: o symbolu KL -ulica lokalna o symbolu KD -ulica dojazdowa , i o symbolu Kx –ciąg pieszy z dopuszczeniem ścieżki - rowerowej ,Kp- miejsca parkingowe ; Ks- miejsca garażowe 6) tereny publicznych usług i urządzeń infrastruktury technicznej oznaczone – wg cech charakterystycznych dla branż symbolami jak : EG –gaz ,EE – elektroenergetyka ; T –telekomunikacja ; 7) tereny zieleni publicznej ,o symbolu – ZP 8) teren zieleni izolacyjnej uzupełniającej funkcje terenu -- o symbolu -Zp 4.Tereny oznaczone symbolami : „1 U/MS /Zp” , „2 MS /U/Ks” , „4 MS/U/Kp” oraz „5 MS/U/Kp” stanowią obszary zorganizowanej działalności inwestycyjnej polegającej na kompleksowym opracowaniu zagospodarowania terenu oraz sporządzenia co najmniej projektu budowlanego . Realizacja inwestycji może odbywać się etapami zgodnie z zasadami określonymi w projekcie zagospodarowania terenu. 5. Podział terenów jak w ust.4 na działki mniejsze dopuszcza się po spełnieniu warunku opracowania kompleksowego zagospodarowania terenu wraz z projektem budowlanym wskazującym na możliwość wskazania granic dla zadań jako zamkniętych całości . § 6 1.Ustala się następujące zasady z zakresu ochrony środowiska naturalnego i ochrony zdrowia ludności w obszarze objętym planem: 1) ustala się obowiązek wyposażenia obiektów w dostępne w mieście i obszarze objętym planem media infrastruktury technicznej; 2) ustala się obowiązek zmniejszania uciążliwości dla środowiska przyrodniczego w zakresie emisji spalin z urządzeń grzewczych ,używać do ogrzewania paliwo ekologiczne. 3) budowa szamb i zbiorników wybieranych ,wyłącznie po indywidualnym uzgodnieniu ze służbą powiatowego inspektora sanitarnego i tylko do czasu podłączenia budynków do sieci kanalizacyjnej miasta wybudowanej w ciągach ulic publicznych . 4) nową ulicę publiczną - „Centralną” projektować z pasami zieleni oddzielającej zabudowę od chodnika oraz z pasami zieleni oddzielającej chodnik od jezdni , lub miejsc postojowych . 5) adaptować istniejące tereny zieleni publicznej ogólnomiejskiej w rejonie skrzyżowania ul. Granicznej z ulica „Centralną”,od strony zbiornika wodnego i przejścia pieszego do działki kościelnej . 6) w terenach zabudowy mieszkaniowej niskiej „MS” należy przeznaczyć 30 % powierzchni przeznaczonej na funkcję mieszkalną pod zieleń rekreacyjną i izolacyjną dla mieszkańców . 2. Ustalenia z zakresu ochrony wartości kulturowych : - teren objęty planem położony jest poza strefami ochrony konserwatorskiej ustalonej planem zagospodarowania przestrzennego miasta Aleksandrowa Kujawskiego, a w obszarze granic planu nie występują obiekty zabytkowe . Nowe obiekty i zespoły budynków mieszkalnych należy projektować uwzględniając skalę ,harmonię i ład przestrzenny przynależny istniejącym zasadom zabudowy miasta . Rozdział 3 Ustalenia szczegółowe dla określonych symbolami elementów planu § 7 1.Wyodrębnia się kwartał terenu przy skrzyżowaniu ul. Granicznej z ul. „Centralną” ,a oznaczony symbolem -„ 1. U /MS/Zp ” . 2.W terenie „1. U/MS/Zp” ustala się: - funkcję usługową z obiektami usług publicznej lub komercyjnej administracji w zakresie symbolu –„U” –jako przeznaczenia podstawowego ; - z dopuszczeniem budownictwa mieszkaniowego wielorodzinnego z budynkami należącymi do grupy budynków niskich o wysokości do 12,0m łącznie z dachem , jako obiektów z przeznaczeniem uzupełniającym , towarzyszącym; - oraz z obowiązkiem wprowadzenia funkcji uzupełniającej jak: tereny zieleni izolacyjnej-o symbolu „ Zp” , tworzące naturalne rozgraniczenie przeznaczenia podstawowego od terenów o innym użytkowaniu . Inwestor przed realizacją inwestycji zobowiązany jest do wykonania dokładnych badań gruntowo-wodnych terenu celem określenia nośności gruntu i poziomu wody gruntowej. 3.W granicach terenu o symbolu jak w ust 1 ustala się pierzejową zabudowę wzdłuż ul. „Centralnej”, z prześwitami na wjazd i wyjazd z wnętrza nieruchomości ,o szerokościach prześwitów maksymalnie 10.0m każdy ; 4. Dla zabudowy jak w ust.3 ustala się linie zabudowy dla ulic , jak : a)od ulicy „Centralnej” o symbolu „1 KL/KX” ustala się linię zabudowy pokrywającą się z przebiegiem linii rozgraniczających ulicę ; b)od ul. Granicznej ustala się linię zabudowy w odległości 6,0 m od linii rozgraniczających ulicę ; c) linia ryzalitów lub uskoków w elewacji budynków tworzących pierzejową zabudowę może być regulowana na głębokość max – 2,0 m to znaczy ,że mogą być cofnięte tylko w głąb działki w stosunku do linii zabudowy. d) dopuszcza się usytuowanie budynków prostopadle do ul. „Centralnej” lub do ul. Granicznej pod warunkiem połączenia ich łącznikami w formie obiektów usługowych parterowych dla wytworzenia pierzei ulicznej . 5. Dojazdy i dojścia do zespołów budynków wielorodzinnych w terenie o symbolu jak w ust. 1 projektować w sposób wskazany na rysunku planu strzałkami z kierunku ulicy , 6. W zabudowie mieszkalnej w parterach budynków w poziomie terenu od strony wnętrza terenów dopuszcza się lokalizację garaży , a od strony ulic dopuszcza się budowę lokali usługowych nieuciążliwych . 7. Dla zespołu budynków mieszkalnych i usług wyznaczyć odpowiednią ilość miejsc garażowych i postojowych przyjmując wskażnik 1,2 miejsca postojowego /na 1 mieszkanie . 8. W terenie jak w ust.1 ustala się zakaz lokalizacji usług handlu hurtowego i magazynowego o powierzchni sprzedaży powyżej 100 m2 . § 8 1.Wyodrębnia się kwartał terenu oznaczony symbolem -„ 2 MS/U/Ks ” . 2.W terenie „ 2 MS/U /Ks ” ustala się funkcję budownictwa mieszkaniowego wielorodzinnego z budynkami należącymi do grupy budynków niskich o wysokości do 4 kondygnacji włącznie jako przeznaczenia podstawowego oraz funkcji uzupełniającej –usług i urządzeń komunikacji garażowo - postojowej . 3. Cały teren zawarty w granicach oznaczonych symbolem jak w ust.1 niniejszej uchwały stanowi obszar zorganizowanej działalności inwestycyjnej jak § 3 ust.5 , polegającej na kompleksowym opracowaniu projektu zagospodarowania terenu i projektu budowlanego .Realizacja inwestycji może odbywać się etapami zgodnie z zasadami określonymi w projekcie zagospodarowania terenu i projektem budowlanym . 3.W terenie o symbolu jak w ust.1ustala się pierzejową zabudowę wzdłuż ul. „Centralnej”, z prześwitami na adaptowany wjazd i wyjazd z osiedla , o szerokościach maksymalnych do 10.0m 4. Dla zabudowy jak w ust. 3 ustala się następujące linie zabudowy: a)od ulicy „Centralnej „ „2 KL/KX” ustala się linię zabudowy pokrywającą się z przebiegiem linii rozgraniczających ulicę ; b)od ul.Projektowanej –„ ks .Szczygłowskiego o symbolu „2 KL” ustala się linię zabudowy w odległości 6,0 m od linii rozgraniczających ulicę c) linia ryzalitów lub uskoków w elewacji budynków tworzących pierzejową zabudowę , może być regulowana na głębokość max – 2,0 m w stosunku do linii zabudowy , to znaczy że mogą być cofnięte w głąb działki ; d) dopuszcza się usytuowanie budynków prostopadle do ul. „Centralnej” pod warunkiem połączenia ich od ulicy łącznikami w formie obiektów usługowych ,parterowych tworząc pierzeję ulicy jak zapis w ust.3. 5.Dojazdy i dojścia do zespołów budynków wielorodzinnych projektować w sposób wskazany na rysunku planu , tj a) adaptować istniejącą działkę uliczną osiedlową – „1KD”, b)ustala się dopuszczenie lokalizacji stanowisk parkingowych wzdłuż ul. Osiedlowej „3 KD”,po stronie przeciwnej niż sytuowane budynki mieszkalne . c)zaopatrzenie lub dojazd do usług zlokalizowanych w parterach budynków ustala się od strony ul. „.Centralnej” 6. W zabudowie mieszkalnej w parterach budynków od strony wewnętrznej terenu -dopuszcza się lokalizację garaży ,a od strony ulicy - lokale usług nieuciążliwych . 7. .Dla zespołu budynków mieszkalnych i usług wyznaczyć odpowiednią ilość miejsc garażowych i postojowych , przyjmując wskaźnik 1,2 stanowiska postojowego /na mieszkanie 8. Zespoły garażowe poza obiektami mieszkalnymi sytuować na terenie pomiędzy drogą pieszo jezdną osiedlową , a granicą opracowania planu, który to teren został wskazany na rysunku planu w formie zaznaczenia linią wewnętrznego podziału rozgraniczenia funkcji - linią cienką przerywaną i opisany symbolem – „Ks”. Zespoły garażowe to przeznaczenie uzupełniające jako funkcja urządzeń komunikacji . 9 Obiekty lokalizować w odległości 4,0 m od granic działek położonych przy granicy opracowania niniejszego planu oraz zapewnić izolację zielenią w stosunku do budynków mieszkalnych. 10. Jako przeznaczenia towarzyszące w terenie ,o którym mowa w ust.1 ustala się możliwość lokalizacji obiektów stałych jak : a) indywidualnych wolnostojących budynków usług nieuciążliwych ; b) urządzeń infrastruktury technicznej (trafostacje ,stacje gazowe), oraz rezerwy terenowe dla sieci i przyłączy sieci miejskiej, c) urządzeń infrastruktury komunikacyjnej – dojazdy ,parkingi . 11. Ustala się zakaz budowy obiektów tymczasowych poza obiektami ustanowionymi w projekcie kompleksowego zagospodarowania terenu wg ust.3. 12. Ustalony kształt i charakter elewacji budynków tworzący pierzeję ulicy „Centralnej” wymaga specjalnego potraktowania pod względem formy architektonicznej . Potrzeba powyższa została zaznaczona w rysunku planu wzdłuż linii zabudowy przy ul. „Centralnej”- rastrem w postaci „ukośnych linii ” § 9 1.Wyodrębnia się kwartał o symbolu „3 UC ”- przy skrzyżowaniu ulicy ks. Szczygłowskiego-„ 5 KL” i „Centralnej- 2 KL/KX 2.Dla terenu o symbolu „3 UC ” ustala się funkcję budownictwa usługowego komercyjnego Projektować budynki do 3-ch kondygnacji ,przyjmując jej wysokość maksimum 3,5 m każda . 3.Na terenie kwartału jak w ust. 1 ustala się zabudowę pierzejową wytwarzającą ciąg uliczny od strony ulicy „Centralnej” 4. Na wyższych kondygnacjach zabudowy jak w ust. 3 dopuszcza się lokale mieszkalne lub hotelowe . 5.Dla zabudowy jak w ust.3 ustala się linię zabudowy od linii rozgraniczających ulic wg następujących odległości: a)od ”Centralnej 2 KL/KX ” - pokrywającą się z przebiegiem linii rozgraniczających ulicy , b) od „ projektowanej –ks. Szczygłowskiego- 5 KL” – 8,o m 6. Ustala się , że kształt i charakter elewacji budynków tworzący pierzeję ulicy „Centralnej” wymaga specjalnego potraktowania pod względem formy architektonicznej . Potrzeba powyższa została zaznaczona w rysunku planu wzdłuż linii zabudowy rastrem w postaci „ukośnych linii ” 7.Dla zagospodarowania terenu wyłącznie o symbolu „3UC”, ustala się obowiązek sporządzenia koncepcji zagospodarowania obszar obejmującego łącznie tereny : „3UC i 9 ZP/Ks” ,ponieważ wówczas następuje właściwe wzajemne uzupełnienie funkcji na tym obszarze . § 10 1.Wyodrębnia się kwartał terenu o symbolu „ 4 MS/U” zawarty pomiędzy ulicami : „ Projektowaną- ks.Szczygłowskiego 5 KL”, ulicą „:Centralną - 3 KL /KX” . 2.Dla terenu o symbolu 4 MS/U ustala się funkcje budownictwa wielorodzinnego o zabudowie niskiej do 3-ch kondygnacji oraz z poddaszem użytkowym , w formie segmentów mieszkalnych lub blokowej z klatkami schodowymi. 3.Cały teren zawarty w granicach oznaczonych symbolem jak w ust.1 oraz w § 16 ust.2. niniejszej uchwały stanowi obszar zorganizowanej działalności inwestycyjnej polegającej na kompleksowym opracowaniu projektu zagospodarowania terenu i projektu budowlanego. Realizacja inwestycji może odbywać się etapami zgodnie z zasadami określonymi w projekcie zagospodarowania terenu. 4.Na terenie kwartału ustala się zabudowę pierzejową ,wytwarzając ciąg uliczny od ulicy „projektowanej –centralnej” . 5.W zagospodarowaniu terenu jak w ust.1 uwzględnić budowę przejścia pieszego łączącego ulicę „projektowaną-centralną 3 KL/KX” z ul. „Dojazdową- 1KD”. 6. W parterach budynków mieszkalnych od strony ulicy „projektowanej –centralnej dopuszcza się wbudowanie usług ,natomiast pomieszczenia garażowe i wjazdy do nich od strony wewnętrznej kwartału . 8.Ustala się linię zabudowy od linii rozgraniczających ulic w odległościach : a)”centralnej_ 3 KL/KX ” - pokrywającą się z przebiegiem linii rozgraniczających ulicy, b) od „projektowanej „Szczygłowskiego 5 KL” – 6,o m 9. W terenie j.w. ustala się wyznaczyć miejsce zieleni i rekreacji mieszkańców oraz miejsca zabaw dla różnych grup wiekowych dzieci. 10. W zabudowie szeregowego budownictwa mieszkaniowego ustala się możliwość wydzielenia działek własnościowych dla każdego segmentu mieszkalnego. 11. Dostęp gospodarczy do zespołu budynków szeregowych ustala się od drogi dojazdowej zaprojektowanej na zapleczu działek ,zakładając dojazd od ul. Szczygłowskiego . 12. Dopuszcza się podział terenu na działki z wjazdem od strony zachodniej wzdłuż granicy z terenami o symbolach „11 ZP” 13. Ustala się ,że kształt i charakter elewacji budynków tworzący pierzeję ulicy „centralnej” wymaga specjalnego potraktowania pod względem formy architektonicznej . Potrzeba powyższa została zaznaczona w rysunku planu wzdłuż linii zabudowy przy ul. „projektowanej-centralnej”- „rastrem w postaci ukośnych linii ” 14.Ustala się zakaz ogradzania działek gruntu w stanie istniejącego zainwestowania , jak również terenów zagospodarowanych według niniejszego planu . § 11 1.Wyodrębnia się kwartał terenu o symbolu „ 5MS/U” zawarty pomiędzy ulicą : „ Projektowaną- „6 KL”, a ulicą „:Centralną - 3 KL /Kx”, oraz terenem o symbolu „ 4 MS/U” 2.Dla terenu o symbolu 5 MS/U ustala się funkcje budownictwa wielorodzinnego o zabudowie niskiej do 3-ch kondygnacji oraz z poddaszem użytkowym , w formie segmentów mieszkalnych lub blokowej z klatkami schodowymi. 3.Cały teren zawarty w granicach oznaczonych symbolem jak w ust.1 oraz w § 16 ust.2.i .§ 11..niniejszej uchwały stanowi obszar zorganizowanej działalności inwestycyjnej polegającej na kompleksowym opracowaniu projektu zagospodarowania terenu i projektu budowlanego. Realizacja inwestycji może odbywać się etapami zgodnie z zasadami określonymi w projekcie zagospodarowania terenu. 4.Na terenie kwartału ustala się zabudowę pierzejową ,wytwarzając ciąg uliczny od ulicy „centralnej” . 5.W zagospodarowaniu terenu jak w ust.1 uwzględnić budowę przejścia pieszego łączącego ulicę „projektowaną-centralną 3 KL/KX” z ul. „Dojazdową- 5KL”. 6. W parterach budynków mieszkalnych od strony ulicy „centralnej” dopuszcza się wbudowanie usług ,natomiast pomieszczenia garażowe i wjazdy do nich od strony wewnętrznej kwartału . 8.Dla terenu o symbolu „5 MS/U” ustala się linię zabudowy w odległości od linii regulacyjnych ulic : a)”centralnej_ 3 KL/KX ” - pokrywającą się z przebiegiem linii rozgraniczających ulicy, b) od „ projektowanej 6 KL”- 8,0 m c) od „projektowanej „ks.Szczygłowskiego 5 KL” – 6,o m 9. W terenie jak w ust.1 ustala się wyznaczyć miejsce zieleni i rekreacji mieszkańców oraz miejsca zabaw dla różnych grup wiekowych dzieci. 10. W zabudowie szeregowego budownictwa mieszkaniowego ustala się możliwość wydzielenia działek własnościowych dla każdego segmentu mieszkalnego. 11. Dostęp gospodarczy do zespołu budynków szeregowych ustala się od dróg dojazdowych zaprojektowanych na zapleczu działek ,zakładając dojazdy od „projektowanej „6KL” 12. Dopuszcza się podział terenu na działki z wjazdem od strony zachodniej wzdłuż granicy z terenami o symbolach „6 MJ ” 13. Ustala się ,że kształt i charakter elewacji budynków tworzący pierzeję ulicy „centralnej” wymaga specjalnego potraktowania pod względem formy architektonicznej . Potrzeba powyższa została zaznaczona w rysunku planu wzdłuż linii zabudowy przy ul. „projektowanej-centralnej”- „rastrem w postaci ukośnych linii ” 14.Ustala się zakaz ogradzania działek gruntu w stanie istniejącego zainwestowania , jak również terenów zagospodarowanych według niniejszego planu . § 12 1.Wyodrębnia się kwartał terenu o symbolu – „6 MJ / U” zawarty pomiędzy ulicami : „Projektowaną –6 KL” ,a ul. „Dojazdową - 1KD” 2. Ustala się formę zabudowy jako jednorodzinną , wolnostojącą , lub bliżniaczą . 3.Ilość kondygnacji –dwie :parter i piętro oraz dach dwuspadowy .Dopuszcza się dach z poddaszem użytkowym . 4.Dopuszcza się projektowanie usług nieuciążliwych ,lub garaży w parterach budynków mieszkalnych 5.Dopuszcza się realizować usługi nieuciążliwe jako obiekty stojące indywidualnie. 6. Ustala się linię zabudowy w odległości od linii regulacyjnych ulic : a) od ul.Projektowanej 6 KL -6,0m. b) od ulic Dojazdowej 1 KD – 6,0 m 7. Dopuszcza się zmianę granic własności istniejących na gruncie działek z zachowaniem warunków o zastosowaniu ich szerokości przy ulicach jak : a) dla działek bliżniaczych min 15 ,0 m , b) dla szeregowej- min. 11,0m c) dla wolnostojącej - min 18,0 m 8. Zakaz lokalizacji obiektów sprzedaży i magazynów handlu hurtowego o powierzchni powyżej 100 m2. § 13 1.Wyodrębnia się kwartał terenu o symbolu – 7 MJ / U.zawarty pomiędzy ulicami :Projektowaną „ 6 KL,”, „centralną –4 KL/KX” ,a ul. Kochanowskiego . 2. Ustala się formę zabudowy jako jednorodzinną , wolnostojącą , lub bliźniaczą .. 3.Ilość kondygnacji –dwie :parter i piętro oraz dach dwuspadowy .Dopuszcza się dach z poddaszem użytkowym . 4.Dopuszcza się projektowanie usług nieuciążliwych ,lub garaży w parterach budynków mieszkalnych 5.Dopuszcza się realizować usługi nieuciążliwe jako obiekt indywidualny 6. Ustala się linię zabudowy w odległości od linii regulacyjnych ulic : a) od ul.Projektowanej „ 4 KL /KX” -6,0m. b) od ulic Dojazdowej „ 2 KD”– 6,0 m c) od ul. Kochanowskiego „7 KL” –6,0 m 7.Ustala się zakaz lokalizacji obiektów sprzedaży i magazynów handlu hurtowego . 8. Ustala się szerokość działek a) dla działek bliźniaczych min 15 ,0 m , b) dla szeregowej- min. 11,0m c) dla wolnostojącej - min 18,0 m § 14 Wyodrębnia się teren o symbolu „8 EE/UI” o przeznaczeniu pod lokalizację obiektów publicznych urządzeń infrastruktury technicznej w zakresie energetyki i usług innych z przeznaczeniem pod budowę urządzeń usług energetycznych (trafo-stację) i usług infrastruktury innej ) . Na terenach jak wyżej ustala się zakaz realizacji budownictwa mieszkaniowego Dopuszcza się wykonanie zjazdu na ul. „Projektowaną-Centralną”. § 15 Wyodrębnia się teren o symbolu „ 9 ZP/Kp” z przeznaczeniem pod budowę parkingu związanego z funkcją terenu o symbolu „3 UC”. Ustala się zakaz zabudowy obiektami garażowymi . Parking projektować jako jednopoziomowy o stanowiskach do maksimum 60 stanowisk. Ustala się budowę parkingu ekologicznego z użyciem 25% zieleni biologicznie czynnej § 16 1.Wyodrębnia się kwartał terenu o symbolu –„10 U” zawartego pomiędzy ulicami : ul. „ Dojazdową 1 KD” ,oraz terenem „5MI/U” oraz „projektowaną - „6 KL”, 2.Dla terenu o symbolu „10 U ” ustala się funkcję budownictwa usługowego z przeznaczeniem pod usługi inne , nieuciążliwe ponadlokalne , komercyjne lub publiczne niekoncentrujące się w terenach ośrodków usługowych .Usługi rzemiosła uzgodnić z powiatowym inspektorem sanitarnym . Ustala się wprowadzenie zieleni izolacyjnej od strony granic z terenami mieszkalnym w postaci pasa drzew o szerokości 10,0 m . 3. Wysokość zabudowy w punkcie kalenicy nie może przekraczać 12,o m . 4.Dopuszcza się podział terenu na działki budowlane . o powierzchni minimum 1000 ,0 m2. bez zmiany ustalonej dla terenu funkcji 5.Ustala się zakaz budowy usług handlu o powierzchni większej niż 300,0m2 6.Na terenie kwartału jak w ust. 1 ustala się zabudowę pierzejową wytwarzającą ciąg uliczny od strony ulicy „6KL” 7. Na wyższych kondygnacjach zabudowy jak w ust. 3 dopuszcza się lokale mieszkalne lub hotelowe . 8.Dla zabudowy jak w ust.3 ustala się linię zabudowy od linii rozgraniczających ulic wg następujących odległości: a) od „ projektowanej –„ 1 KD” – 6,o m b) od ul „6KL” – 6,0 m 9. Ustala się możliwość podziału terenu na działki nie mniejsze niż powierzchnia 1000 m2 wg projektu zagospodarowania terenu wykonanego obowiązkowo dla całego obszar ze wskazaniem miejsc parkingowych, zieleni izolacyjnej, układu wewnątrz dojazdowego i niezbędnych urządzeń infrastruktury technicznej § 17 1.Wyodrębnia się kwartał terenu o symbolu –„11 ZP” zawartego pomiędzy ulicami : „projektowaną -ks. Szczygłowkiego „5 KL”, ul. „ Dojazdową 1 KD” oraz terenem „4MS /U” 3. Dla terenu jak w ust.1 ustala się funkcję zieleni publicznej . 4.Teren wymaga opracowania projektu budowlanego dla przejść ,uzbrojenia technicznego i małej architektury. 4.Dopuszcza się powiększenie terenu w kierunku terenu o symbolu „4 MS /U” o wielkość do 20% jego powierzchni z przeznaczeniem pod usługi inne , nieuciążliwe ponadlokalne komercyjne lub publiczne . Usługi rzemiosła uzgodnić z powiatowym inspektorem sanitarno epidemiologicznym . Ustala się wprowadzenie zieleni izolacyjnej od strony granic z terenami mieszkalnym w postaci pasa drzew o szerokości 10,0 m . Wysokość zabudowy nie może przekraczać 12,o m . Dopuszcza się podział terenu na działki budownictwa indywidualnego z lokalem mieszkalnym . działkach o powierzchni minimum 1000 ,00 m2. § 18 Ustalenia z zakresu infrastruktury technicznej dotyczą całego obszaru objętego niniejszym planem : 1.Kanały sieci wodociągowej prowadzić w pasach drogowych ulic wg istniejącego i projektowanego układu komunikacyjnego . 1)Punkty podłączeń sieci do miejskiego układu wodociągowego ustalić wg warunków podanych przez gestora sieci . 2)Na końcowych odcinkach sieci wodociągowej umieszczać hydranty przeciwpożarowe celem umożliwienia wykorzystania ich dla okresowego płukania sieci wodociągowej . 3)Ustala się budowę wodociągu zasilającego osiedle z wodociągu istniejącego 0 160 w ul. Kochanowskiego i połączenia go z wodociągiem w ul. Granicznej. Po trasie planuje się spięcie istniejącego wodociągu 0 150 w ul .Ks. Szczygłowskiego oraz po przez ulice osiedlowe istniejące wodociągi w ul. Moniuszki i Fredry 2. Sieci kanalizacyjne sanitarne i deszczowe z projektowanego osiedla odprowadzić poprzez przepompownię P-1 przy ul. Granicznej do miejskiej oczyszczalni ścieków. 1)Ustala się budowę układu kanalizacji rozdzielczej : sanitarnej i deszczowej . 2)Sieci zbiorcze kanalizacji prowadzić w ulicy „projektowanej-centralnej „w pasie drogowym ulicy „KL” 3)Podłączenia do sieci osiedlowych prowadzić po uzyskaniu szczegółowych warunków ich realizacji od gestorów sieci. 4)Ustala się zakaz budowy zbiorników bezodpływowych na gromadzenie nieczystości . 3.Sieć elektroenergetyczna .W zakresie zaopatrzenia terenu objętego planem ustala się : 1) przebudować istniejąca sieć energetyczną napowietrzną średniego napięcia ,przechodzącą przez teren osiedla -na linie zasilania kablowego, prowadząc je wzdłuż projektowanych ulic . 2) Dla zasilania projektowanych terenów budownictwa wielorodzinnego i jednorodzinnego wymagane jest zasilanie z dwóch stacji transformatorowych 15/0,0 kv z transformatorami o mocy wg warunków gestora sieci ,na terenie o symbolu 9 EE/EG. 4.Sieć telekomunikacyjną dla całego terenu jako kablowo-kanałowa z przyłączami do budynków kablem ziemnym projektować w oparciu o warunki techniczne podane przez gestora sieci . 1) Istniejącą napowietrzna linię telekomunikacyjną przebudować na sieć podziemną ,jeżeli zachodzą kolizje z innymi inwestycjami. 2) Ustala się możliwość zaopatrzenia mieszkańców w sieć w innej formie technicznej do wyboru przez mieszkańców terenu osiedli. 5.Sieć gazowa. Miasto Aleksandrów kujawski przewiduje wykonać gazyfikację miasta w oparciu o koncepcje programową ,wykonaną w 1991r. wg której ustalono ,ze stacja redukcyjno-pomiarowa II stopnia projektowana jest w rejonie ul. Kochanowskiego w kierunku wschodnim w stosunku do granic obszaru objętego niniejszym planem 1) sieć głównych przewodów zaopatrujących teren osiedli prowadzić w ul. „projektowanej –centralnej od symbolu 1 KL/KX do 4 KL/KX w pasie drogowym komunikacji pieszo - rowerowej –„KX” . 2) przyłącza do budynków projektować po uzyskaniu warunków technicznych od gestorów sieci 6.Energetyka cieplna Ustala się możliwość budowy indywidualnych systemów grzewczych pod warunkiem stosowania paliw ekologicznych ,nie powodujących zwiększania emisji pyłów szkodliwych do środowiska. System ogrzewania uzgodnić z właściwą służba ochrony środowiska.. § 19 Układ komunikacyjny obszaru objętego planem opiera się o układ składający się z publicznych ulic lokalnych oraz dojazdowych. Funkcja ulic lokalnych jest obsługą osiedla i powiązaniem z układem podstawowym sieci ulic lokalnych miasta Aleksandrów Kuj. . Ulice dojazdowe ograniczają się do obsługi zespołu kilku budynków mieszkalnych. . 1. Ustala się przebieg ulicy publicznej o funkcji obsługi miasta i osiedla objętego niniejszym planem i oznacza jako ulica lokalna :„ulica projektowana –centralna” o symbolu od numeru „1 KL/K X” - do numeru „4 KL/KX ” a)szerokość linii rozgraniczających dla ulicy ustala się na 25,0 m ,w tym b)pas szerokości 10,0m rezerwuje się po stronie terenów zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i wewnętrznie oznaczono symbolem „KX”, w którym ustala się następujące parametry ; ścieżka rowerowa szerokości 2,0 m: chodnik z zielenią wypoczynkowa szerokości 5,o m i zieleń przykrawężnikowa z miejscami postojowymi dla samochodów o szerokości –3,0m c) pas gruntu szerokości 15,0 m przeznaczony jest pod układ komunikacji pieszo-jezdnej o symbolu „KL”w tym : jezdnia szer.-7.oo m ,chodnik i zieleń izolacyjna przed skutkami hałasu i spalin komunikacyjnych . 2.Ustala się linie rozgraniczające ulicy publicznej „projektowanej -ks. Szczygłowskiego” o symbolu „5KL” oraz następujące parametry techniczne : -szerokość linii rozgraniczających – 15,0 m -dopuszcza się wjazdy z terenów przyległych z zabudowy szeregowej po uzgodnieniu z gestorem terenu. -jezdnia szerokości – 6,0 m usytuowana centralnie. 3. Ustala się linie rozgraniczające ulicy publicznej osiedlowej „projektowanej” o symbolu-„6KL” i parametrach technicznych: -szerokość w liniach rozgraniczających –12,0 m -szerokość jezdni -6,0 m 4.Ustala się linie rozgraniczające ulicy publicznej „ projektowanej –Kochanowskiego” o symbolu – „7 KL” i parametrach technicznych : szerokość w liniach rozgraniczających – 15,0 m -szerokość jezdni 6,0 m - - chodniki obustronne szerokości po 3,0m -zieleń przyjezdniową szer. min 1,5 m. Rozdział 4 Postanowienia końcowe § 20 Skutki prawne w zakresie wartości nieruchomości. Ustala się stawkę procentową służącą naliczeniu opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości po uchwaleniu planu : a) dla terenów publicznych oznaczonych symbolami od „ 1 KL/KX do 4 KL/KX” oraz od „ 5KL do 7 KL” , teren „11 ZP” oraz dla gruntów będących własnością Gminy Miejskiej Aleksandrowa Kuj. - stawkę na poziomie - 0 % b) dla terenów pozostałych zapisanych w niniejszej uchwale - stawkę na poziomie - 0 % § 21 Tracą moc ustalenia miejscowego szczegółowego planu zagospodarowania przestrzennego zabudowy mieszkaniowej osiedla „Południe” w Aleksandrowie Kuj., uchwalonego Uchwałą Nr IV/30/94 Rady Miejskiej Aleksandrowa Kuj. z dnia 15 listopada 1994 r. (Dz. Urz. woj.włocławskiego z 1994 r ,Nr 16,poz. 109) i miejscowego ogólnego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Aleksandrowa Kujawskiego uchwalonego Uchwałą Nr XXX/180/93 Rady Miejskiej Aleksandrowa Kuj. z dnia 02 września 1993 r. (Dz. Urz. woj.włocławskiego z 1993 r.,Nr 10, poz. 53) w granicach obszaru określonego niniejszą uchwałą i oznaczonego na rysunku planu . § 22 Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Miejskiemu Aleksandrów Kuj. § 23 Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od daty jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Kujawsko –Pomorskiego. Przewodniczący Rady Miejskiej mgr Andrzej Karbowniczek opublikował: Administrator Systemu data publikacji: 2003.07.03 13:36 |
UCHWAŁA NR XXXIII/185/2001 RADY MIEJSKIEJ W ALEKSANDROWIE KUJAWSKIM z dnia 27 czerwca 2001 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru położonego pomiędzy ulicą Słowackiego , E. Stachury , a Graniczną w Aleksandrowie Kuj. Na podstawie art.10 i art.26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U . z 1999r. Nr 15,poz.139 , Dz. U. Nr 41, poz. 412 ,Dz. U. Nr111 poz. 1279,DZ.U.z 2000r. Nr12 poz.136)) oraz art.18 ust . 2 pkt.5 i art.40 ust.1 ustawy z dnia 8 marca1990r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 1996r. Nr13 ,poz.74, Nr58 , poz.261, Nr106 , poz.496, Nr132, poz.622, Dz .U. z 1997r. Nr 9, poz.43, Nr 106, poz.679, Nr 107 , poz. 686, Nr 113, poz.734, Nr 123, poz. 775,Dz.U. z 1998r. Nr 155,poz. 1014, Nr 162, poz. 1126 ) , Dz.U. z 2000r. Nr 26 Dz.U. z 2000r. Nr 26 poz.306 ,Nr 48 poz.552, Nr 62 poz. 718, Nr 88 poz.985 ,Nr 91 poz.1009 ,Nr 95 poz. 1041). Rada Miejska w Aleksandrowie Kuj . uchwala , co następuje : Przepisy ogólne . § 1 1.Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obszaru położonego pomiędzy ulicami : Słowackiego , E. Stachury , a Graniczną w Aleksandrowie Kuj. , zwany dalej planem , określony w niniejszej uchwale oraz na rysunku planu . 2.Integralną częścią uchwały jak w ust.1 jest rysunek planu wykonany na mapie w skali 1:500, stanowiący załączniki Nr 1 do niniejszej uchwały . 3. Plan miejscowy, o którym mowa w ust. 1 stanowi zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Aleksandrowa Kuj., uchwalonego Uchwałą Nr XXX/180/93 Rady Miejskiej Aleksandrowa Kuj. z dnia 02 września 1993 r. (Dz. Urz. woj. włocławskiego z 1993 r., Nr 10, poz. 53 ) w granicach obszaru określonego niniejszą uchwałą i oznaczonego na rysunku planu . § 2 Celem regulacji zawartych w ustaleniach planu jest kształtowanie struktury zabudowy poprzez określenie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenów ze szczególnym uwzględnieniem obszarów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową i usługową. §3 Ilekroć w niniejszej uchwale jest mowa o : 1. planie należy przez to rozumieć ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego , stanowiącego przepis gminny . 2 . rysunku planu należy przez to rozumieć rysunek planu na mapie sytuacyjno-wysokościowej w skali 1 : 500 , stanowiący załączniki do niniejszej uchwały. 3. ustawie należy przez to rozumieć przepisy ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (jedn. tekst Dz. U. Nr 15 , poz. 139 wraz z późniejszymi zmianami) 4. granic planu należy przez to rozumieć obszar objęty niniejszym planem przedstawiony na rysunku planu . 5. terenie – należy przez to rozumieć przestrzeń wyznaczoną na rysunku planu liniami rozgraniczającymi o określonym rodzaju podstawowego przeznaczenia użytkowania lub funkcji ; 6. przeznaczeniu , użytkowaniu lub funkcji podstawowych rozumie się przez to określone w planie rodzaje przeznaczenia , które powinny przeważać na danym obszarze , opisane w postaci symbolu literowego postawionego jako pierwszy znak po znaku cyfrowym, lub symbolu literowego - bez poprzedzenia go znakiem cyfrowym. 7. przeznaczeniu , użytkowaniu lub funkcji uzupełniających należy przez to rozumieć określone rodzaje przeznaczenia , inne niż podstawowe , które uzupełniają przeznaczenia podstawowe . 8. usługach nieuciążliwych rozumie się przez to produkcyjną działalność gospodarczą lub administracyjną, której uciążliwość nie może wykraczać poza granice obiektu, lub granice działki, której ocenę i zakwalifikowanie do takiej kategorii uzgodni państwowy inspektor sanitarny . 9. usługach ponadlokalnych należy przez to rozumieć usługi zaliczone do funkcji w obiektach o użytkowaniu publicznym. § 4 1.W planie , o którym mowa w § 1 ustala się : 1) Przeznaczenie terenów wraz z liniami rozgraniczającymi te tereny; 2) Warunki zabudowy i zagospodarowania terenów, a w tym: a) obowiązujące i nieprzekraczalne linie zabudowy i parametry techniczne zabudowy ; b) miejsca wymagające specjalnego ukształtowania zabudowy ; c) linie rozgraniczające ulic wraz z urządzeniami pomocniczymi; 3) Zasady realizacji publicznej zieleni rekreacyjno - wypoczynkowej w zagospodarowaniu terenów o różnym użytkowaniu . 2. Następujące oznaczenia graficzne na rysunku, o którym mowa w § 1 ust.2. są obowiązującymi ustaleniami planu : 1) granice obszaru objętego ustaleniami planu określono : linią przerywaną o grubości – „4a” oraz oznaczeniami literowymi z alfabetu łacińskiego na załamaniach linii granic tych obszarów A,B,C,D . 2) linie rozgraniczające tereny , wyznaczające jednorodny sposób przeznaczenia oznaczono liniami pełnymi jako linie ściśle określone, lub przerywane jako linie orientacyjne - o grubości –„3a”. 3)przeznaczenie terenów zapisano w formie symboli cyfrowo-literowych, 4) linie zabudowy ściśle określone oznaczono jako - linie trójkącików z szeryfami wypełnionych na czarno, 5) linie zabudowy orientacyjne ,oznaczono jako - linie z szeryfami w postaci trójkącików bez wypełnienia kolorem 3.Przebieg linii orientacyjnych rozgraniczających tereny o różnych rodzajach przeznaczenia jak w ust. 2 pkt 2 może być przesunięty maksymalnie w kierunku innego terenu do wielkości maksimum 30 % powierzchni tego terenu , z zachowaniem podstawowego przeznaczenia użytkowania lub funkcji wraz z jednoczesnym zachowaniem granic obszaru objętego planem. Ustalenia ogólne dotyczące przeznaczenia i zasad zagospodarowania obszaru objętego planem § 5 1.Plan obejmuje obszar położony pomiędzy ulicami : Słowackiego, E. Stachury, a Graniczną obejmujący teren działki Nr 222 , KM 27 w Aleksandrowie Kuj., stanowiący załącznik Nr 1 określony w niniejszej uchwale oraz na rysunku planu; 2.Przedmiotem planu jest określenie linii rozgraniczających tereny, przeznaczenie i użytkowanie gruntów oraz zasady ich zagospodarowania 3. Sposób przeznaczenia i użytkowania oznaczono kolejnymi cyframi arabskimi i ustalonymi dla określonego przeznaczenia –symbolami literowymi jak: 1) teren budownictwa mieszkaniowego wielorodzinnego – o symbolu MS 2)teren usług ponadlokalnych administracji publicznej lub komercyjnej – o symbolu -UC 3)teren zieleni izolacyjnej i miejsc parkingowych o symbolu -ZP/pp 4.Teren oznaczony symbolem : „1 MS /UC/ZP/pp” stanowi obszar zorganizowanej działalności inwestycyjnej polegającej na kompleksowym opracowaniu zagospodarowania terenu oraz co najmniej projektu budowlanego . Realizacja inwestycji może odbywać się etapami zgodnie z zasadami określonymi w projekcie zagospodarowania terenu. § 6 1. Ustala się następujące zasady z zakresu ochrony środowiska naturalnego i ochrony zdrowia ludności w obszarze objętym planem: 1) ustala się obowiązek wyposażenia obiektów w dostępne w mieście media infrastruktury technicznej; 2) ustala się obowiązek zmniejszania uciążliwości dla środowiska przyrodniczego w zakresie emisji spalin z urządzeń grzewczych poprzez używanie do ogrzewania paliwo ekologiczne. 3) sieć infrastruktury technicznej projektować w nowych ulicach publicznych 4) adaptować istniejące tereny zieleni publicznej ogólnomiejskiej w rejonie skrzyżowania ul. Granicznej z ulicą Stachury 5) w terenach zabudowy mieszkaniowej niskiej „MS” pod zieleń rekreacyjną i izolacyjną j dla mieszkańców należy przeznaczyć 25 % powierzchni przeznaczonej na funkcję mieszkalną. 2. Ustalenia z zakresu - ochrony wartości kulturowych : 1)Teren objęty planem przedstawiony na rysunku załącznika Nr 1 położony jest w strefie ochrony konserwatorskiej zachowanych elementów zabytkowych miasta, ustalonej miejscowym planem ogólnym zagospodarowania przestrzennego miasta Aleksandrów Kuj. uchwalonego Uchwałą Nr XXX/180/93 R. M. w Aleksandrowie Kuj , a oznaczonej jako strefa „B1” ,w której ustalono : a)-zachodnią pierzeję ul. Słowackiego uzupełnić obiektami wysokości do trzech kondygnacji z dachem dwuspadowym ,wysokim z poddaszem użytkowym , licząc wysokość kondygnacji jak dla pomieszczeń mieszkalnych b)-budynki lokalizować w linii zabudowy istniejących obiektów zabytkowych w odległości maksimum 8,o m od krawędzi jezdni . c)-nowe obiekty i zespoły budynków należy projektować uwzględniając skalę, harmonię i ład przestrzenny przynależny istniejącym zasadom zabudowy miasta 2) Wszelkie zamierzenia inwestycyjne na tym terenie wymagają uzgodnień z wojewódzkim konserwatorem zabytków. § 7 Ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej i obronności . 1. Energetyka cieplna . Ustala się możliwość budowy indywidualnych systemów grzewczych pod warunkiem stosowania paliw ekologicznych ,nie powodujących zwiększenia emisji pyłów szkodliwych dla środowiska .System ogrzewania uzgodnić z właściwą służbą ochrony środowiska 2. Sieć telekomunikacyjna. a)Dla całego terenu projektować sieć jako kablowo-kanałową z przyłączami do budynków kablem ziemnym w oparciu o warunki techniczne podane przez gestora sieci . b)Ustala się możliwość zaopatrzenia mieszkańców w sieć w innej formie technicznej do wyboru przez mieszkańców terenu osiedla . 3.Sieć wodociągowo –kanalizacyjna . a)Teren zaopatrzyć w sieć wodociągową i kanalizacyjną z instalacji sieci miejskiej , b) wody opadowe odprowadzić do istniejącej kanalizacji deszczowej , po uzgodnieniu warunków podłączenia z gestorem sieci 4. Sieć gazowa. Po wykonaniu gazyfikacji dla całego miasta ,ustala się możliwość podłączenia terenu objętego niniejszym planem , po uzyskaniu warunków technicznych od gestora sieci . 5. Ustalenia w zakresie obronności 1)Zaprojektować sieć elektryczną dla oświetlenia terenu i dla zasilania obiektów usługowych z istniejącej sieci miejskiej po uzyskaniu warunków od gestorów sieci. 2)Obsługa komunikacyjna terenu odbywa się z istniejących ulic publicznych ogólnodostępnych z których ul. Słowackiego posiada funkcję ulicy wojewódzkiej nr 266 , klasy G , a ul. Graniczna i ul. Stachury są ulicami lokalnymi. Ustalenia szczegółowe planu i zasady zagospodarowania terenu § 8 1.Ustala się teren o symbolu „1/MS/UC/ZP /pp” z przeznaczeniem podstawowym pod realizację budownictwa mieszkaniowego o niskiej intensywności zabudowy z możliwością realizacji usług ponadlokalnych. 2. Cały teren zawarty w granicach oznaczonych symbolem jak w ust.1 niniejszej uchwały stanowi obszar zorganizowanej działalności inwestycyjnej ,polegającej na kompleksowym opracowaniu projektu zagospodarowania terenu i projektu budowlanego. Realizacja inwestycji może odbywać się etapami zgodnie z zasadami określonymi w projekcie zagospodarowania terenu i projektem budowlanym . 3. W terenie jak w ust.1 projektować budynki należące do grupy budynków niskich o wysokości do 3 kondygnacji włącznie dla przeznaczenia podstawowego wraz z funkcją uzupełniającą –usługową i urządzeniami komunikacji garażowo - postojowej . 4. Komunikacja -Dojazdy i dojścia do zespołu budynków w terenie o symbolu jak w ust. 1 projektować od ul. Granicznej, -linię zabudowy dla ul. Słowackiego ustalono w odległości 8,o m od krawędzi istniejącej jezdni, - linię zabudowy dla ul. Granicznej ustalono w odległości jak wskazano na rysunku planu do niniejszej uchwały , - linię zabudowy dla ul. Stachury ustalono w odległości 6,o m od krawędzi istniejącej jezdni . 5. W zabudowie mieszkalnej w parterach budynku , w poziomie terenu, od strony wnętrza działki dopuszcza się lokalizację garaży , a od strony ulicy Słowackiego dopuszcza się budowę lokali handlu lub lokali usługowych nieuciążliwych . 6. Dla zespołu budynków mieszkalnych z usługami wyznaczyć odpowiednią ilość miejsc garażowych i postojowych przyjmując wskażnik 1,2 miejsca postojowego /na 1 mieszkanie , na terenie przeznaczenia towarzyszącego o symbolu „.../pp.” 7. W terenie jak w ust.1 ustala się zakaz lokalizacji usług handlu i magazynów o powierzchni sprzedażowej powyżej 1000 m2 . 8. W terenie o symbolu jak w ust.1ustala się pierzejową zabudowę wzdłuż ul. Słowackiego w linii zabudowy odległej 8,0m od krawędzi istniejącej jezdni . 9.W terenie ,o którym mowa w ust.1 ustala się lokalizację wyłącznie obiektów stałych 10.Ustala się zakaz budowy obiektów tymczasowych poza obiektami ustanowionymi w projekcie kompleksowego zagospodarowania terenu wg ust.3. 11.Ustala się zachować istniejący drzewostan nie kolidujący z projektowaną zabudową . 12.Ustala się zachować 25 % terenu czynnego biologicznie ,w stosunku do terenu objętego ustaleniami jak w ust.1 Postanowienia końcowe § 9 Stawkę procentową służącą naliczeniu opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości po uchwaleniu planów ustala się na poziomie 0,0 % . § 10 Tracą moc ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Aleksandrowa Kuj. ,uchwalonego Uchwałą Nr XXX/180/93 Rady Miejskiej Aleksandrowa Kuj .z dnia 02 września 1993 r. (Dz. Urz. woj.. włocławskiego z 1993 r Nr 10,poz. 53 ) , ustalenia miejscowego szczegółowego planu zagospodarowania przestrzennego zabudowy mieszkaniowej osiedla „Południe” w Aleksandrowie Kuj. uchwalonego Uchwałą Nr IV/30/94 Rady Miejskiej Aleksandrowa Kuj . z dnia 15 listopada 1994 r. (Dz. Urz. woj.. włocławskiego z 1994 r ,Nr 16,poz. 109) oraz ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Aleksandrowa Kuj. dla terenu zawartego pomiędzy ulicą Graniczną, a ul. Kochanowskiego uchwalonego Uchwałą Nr XXIX/165/2001 Rady Miejskiej Aleksandrowa Kujawskiego z dnia 1 lutego 2001 r. ( Dz. Urz. Woj.Kuj.-Pomorskiego z 2001 r. ,Nr 19 poz. 274) w granicach obszaru określonego niniejszą uchwałą i oznaczonego na rysunku planu . § 11 Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Miejskiemu Aleksandrów Kuj. § 12 Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od daty jej publikacji w Dzienniku Urzędowym Województwa Kujawsko –Pomorskiego . Przewodniczący Rady Miejskiej mgr Andrzej Karbowniczek opublikował: Administrator Systemu data publikacji: 2003.07.03 13:38 |
UCHWAŁA NR XLIII/237/2002 RADY MIEJSKIEJ W ALEKSANDROWIE KUJAWSKIM z dnia 25 września 2002 roku w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru położonego pomiędzy ulicą Słowackiego ,terenem kolejowym PKP ,a drogą wojewódzką Nr 266 w Aleksandrowie Kuj. Na podstawie art.10 i art.26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 roku o zagospodarowaniu przestrzennym ( Dz. U . z 1999r. Nr 15,poz.139 , Dz. U. Nr 41 , poz. 412 ; Dz. U. Nr111 , poz. 1279,Dz.U. .z 2000 r. Nr12 , poz.136 ; Nr 109 ,poz 1157 ; Nr 120 , poz. 1268 ; Dz. U. z 2001 r. Nr 5, poz 4, Nr 14, poz. 124 Dz. U. Nr 100 , poz. 1085 : Dz. U. Nr 115 , poz. 1229 i Nr 154 poz. 1804) oraz art.18 ust . 2 pkt.5 i art.40 ust.1ustawy z dnia 8 marca1990r. o samorządzie gminnym (Dz. U.. Nr 142 z 2001 r. ,poz. 1591 z późn. zmianami ) R A D A M I E J S K A u c h w a l a , co następuje : Rozdział 1 Przepisy ogólne . § 1 1.Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obszaru położonego pomiędzy ulicą Słowackiego , terenami kolejowymi PKP, a drogą wojewódzką Nr 266 w Aleksandrowie Kujawskim , zwany dalej planem , określony w niniejszej uchwale oraz na rysunku planu . 2.Integralną częścią uchwały jak w ust.1 jest rysunek planu wykonany na mapie w skali 1:500 , stanowiący załączniki Nr 1 do niniejszej uchwały . § 2 1. Plan miejscowy ,o którym mowa ust 1 stanowi zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Aleksandrowa Kujawskiego ,uchwalonego Uchwałą Nr XXX/180/93 Rady Miejskiej w Aleksandrowie Kujawskim .z dnia 02 września 1993 r. (Dz. Urz. Woj.. Włocławskiego Nr 10,poz. 53 z dnia 09.09.1993 roku) w granicach obszaru określonego niniejszą uchwałą i oznaczonego na rysunku planu . 2. Rysunek planu obejmuje obszar i obowiązuje w zakresie określonym niniejszą uchwałą. § 3 Celem regulacji zawartych w ustaleniach planu jest kształtowanie struktury zabudowy poprzez określenie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenów ze szczególnym uwzględnieniem obszarów przeznaczonych pod zabudowę usług produkcyjno- składowych. §4 Ilekroć w niniejszej uchwale jest mowa o : 1. planie należy przez to rozumieć ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego , stanowiącego przepis gminny ; 2 . rysunku planu należy przez to rozumieć rysunek planu na mapie sytuacyjno-wysokościowej w skali 1 : 500 , stanowiący załączniki do niniejszej uchwały ; 3. ustawie należy przez to rozumieć przepisy ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (jedn. tekst Dz. U. Nr 15 , poz. 139 wraz z późniejszymi zmianami) ; 4. granic planu należy przez to rozumieć obszar objęty niniejszym planem przedstawiony na rysunku planu ; 5. terenie – należy przez to rozumieć przestrzeń wyznaczoną na rysunku planu liniami rozgraniczającymi .o określonym rodzaju podstawowego przeznaczenia lub funkcji ; 6. przeznaczeniu , lub funkcji podstawowych rozumie się przez to określone w planie rodzaje przeznaczenia , które powinny przeważać na danym obszarze , opisane w postaci symbolu literowego postawionego jako pierwszy znak po znaku cyfrowym, lub symbolu literowego - bez poprzedzenia go znakiem cyfrowym ; 7. przeznaczeniu , lub funkcji uzupełniających należy przez to rozumieć określone rodzaje przeznaczenia , inne niż podstawowe , które uzupełniają przeznaczenia podstawowe i nie mogą zajmować więcej niż 50% powierzchni terenu o funkcji podstawowej; 8.usługach produkcyjno-składowych nie powodujących szkodliwego wpływu na środowisko rozumie się przez to produkcyjną działalność gospodarczą, lub usługową , której uciążliwość nie może wykraczać poza granice obiektu , lub granice działki zgodnie z art. 73 ust.3 i 4 ustawy Prawo ochrony środowiska z dnia 27 kwietnia 2001 r. ( Dz. U. Nr 62 poz. 627 ); 9. ponadlokalnych usługach należy przez to rozumieć usługi o użytkowaniu publicznym dla szerszej liczby użytkowników niż wpływ lokalny ,gdzie usługę rozumie się jako każdą działalność usługową wg Europejskiej Klasyfikacji Działalności ,których ewentualna uciążliwość bądź szkodliwość dla środowiska wywołana przez tę działalność nie może wykraczać poza granice obiektu lub działki ,a tym samym powodować konieczności ustanawiania stref ograniczonego użytkowania . § 5 1.W planie , o którym mowa w § 1 ustala się : 1) Przeznaczenie terenów wraz z liniami rozgraniczającymi te tereny ; 2) Warunki zabudowy i zagospodarowania terenów ,a w tym a)obowiązujące i nieprzekraczalne linie zabudowy b) parametry techniczne zabudowy ; 3) miejsca wymagające specjalnego ukształtowania zabudowy ; 3) Linie rozgraniczające ulic wraz z urządzeniami pomocniczymi. 2. Następujące oznaczenia graficzne na rysunku ,o którym mowa w § 1 ,ust.2.są obowiązującymi ustaleniami planu : 1) granice obszaru objętego ustaleniami planu określono : linią przerywaną o grubości – „4a” oraz oznaczeniami literowymi z alfabetu łacińskiego na załamaniach linii granic tego obszaru : A,B,C,D ,E . 2) linie rozgraniczające tereny , wyznaczające jednorodny sposób przeznaczenia oznaczono liniami pełnymi jako linie ściśle określone o grubości „ 3a” 3).przeznaczenie terenów zapisano w formie symboli cyfrowo literowych, 4) linie zabudowy ściśle określone oznaczono jako - linie trójkącików wypełnionych na czarno, 5) linie zabudowy orientacyjne ,oznaczono jako - linie w postaci trójkącików bez wypełnienia kolorem Rozdział 2 Ustalenia ogólne dotyczące przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu § 6 1.Plan obejmuje obszar o powierzchni minimum 0,7 ha , położony pomiędzy ulicami : Słowackiego, terenami kolejowymi PKP, a drogą wojewódzką Nr 266 w Aleksandrowie Kujawskim określony w niniejszej uchwale oraz na rysunku planu, stanowiący załącznik Nr 1; 2. Sposób przeznaczenia lub funkcji terenu określonego liniami rozgraniczającymi ,poza kolejną numeracją terenu cyframi arabskimi , oznaczono symbolami zestawu literowego i tak: 1) w terenie nr 1, o symbolu „ UP-BS/UH/KS-pp” , oznaczono kolejno funkcje mogące zaistnieć na tym terenie jak: - „UP-BS/...” -podstawowa funkcja ponadlokalnych usług produkcyjno –składowych, - „.../UH” – uzupełniająca funkcja dla usług handlu produktami z obiektów produkcji , - „../ KS -pp” -uzupełniająca funkcja dla urządzeń obsługi komunikacyjnej i miejsc postojowych samochodów ; - 2) w terenie nr 2 , o symbolu „ KD-W” oznaczono funkcję urządzeń komunikacji publicznej jako -pas drogowy projektowanego do rozbudowy układu drogowego przy projekcie skrzyżowania istniejącej drogi wojewódzkiej nr 266 z terenem linii kolejowej PKP . § 7 1.Ustalenia z zakresu ochrony środowiska naturalnego i ochrony zdrowia ludności dotyczą obowiązku wyposażenia obiektów w dostępne w mieście media infrastruktury technicznej; 1) ustala się obowiązek zmniejszania uciążliwości dla środowiska przyrodniczego w zakresie emisji spalin z urządzeń grzewczych 2) sieć infrastruktury technicznej projektować w ulicach publicznych . 2. Ustalenia z zakresu ochrony wartości kulturowych : 1)Teren objęty planem przedstawiony na rysunku załącznika Nr 1 położony jest w strefie ochrony konserwatorskiej zachowanych elementów zabytkowych miasta, ustalonej w miejscowym planem ogólnym zagospodarowania przestrzennego miasta Aleksandrów Kuj. uchwalonego Uchwałą Nr XXX/180/93 Rady Miejskiej w Aleksandrowie Kuj , a oznaczonej jako strefa „B1” ,w której dla obszaru objętego niniejszą uchwałą ustala się ,że w przypadku odkrycia w trakcie prac ziemnych reliktów kultury materialnej teren winien być udostępniony do badań archeologicznych ; 2) Miejsce wymagające specjalnego ukształtowania zabudowy to elewacje projektowanych obiektów usytuowanych wzdłuż linii zabudowy dla ulicy Słowackiego ,które z uwagi na położenie jak zapisano w ust.2 pkt.1 wymagają uzyskania opinii państwowej służby ochrony zabytków . § 8 Ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej , ochrony ludności i spraw obronnych . 1.Elektroenergetyka 1)Przebudowa istniejących elektroenergetycznych urządzeń i linii kablowej 15 KV wymaga uzgodnień z Zakładem Energetycznym S.A. w Toruniu . 1) Przyłączenia odbiorców do sieci elektroenergetycznej nastąpić może po uzgodnieniu z gestorem sieci. 2.Energetyka cieplna Ustala się możliwość budowy indywidualnych systemów grzewczych pod warunkiem stosowania paliw ekologicznych ,nie powodujących zwiększenia emisji pyłów szkodliwych dla środowiska .System ogrzewania uzgodnić z właściwą służbą ochrony środowiska. 3. Sieć telekomunikacyjna. a)Dla całego terenu projektować sieć jako kablowo-kanałową z przyłączami do budynków kablem ziemnym w oparciu o warunki techniczne i uzgodnienia podane przez gestora sieci . b)Projekty budowlane przedłożyć do uzgodnienia w Oddziale Telekomunikacja Polska S.A.Ośrodek Sieci Dalekosiężnej w Gdańsku. 4.Sieć wodociągowo –kanalizacyjna . a)Teren zaopatrzyć w sieć wodociągową i kanalizacyjną z instalacji sieci miejskiej , b) wody opadowe odprowadzić do istniejącej kanalizacji deszczowej , po uzgodnieniu warunków podłączenia z gestorem sieci, c)zakłady produkcyjne lub usługowe zrealizowane do obszarze niniejszego planu podłączyć do istniejącej miejskiej sieci kanalizacyjnej, d) wody opadowe lub roztopowe ujęte w systemy kanalizacyjne wymagają uprzedniego oczyszczenia w stopniu przewidzianym w przepisach szczegółowych. Utylizacja ścieków deszczowych nastąpi na terenie, do którego inwestor ma tytuł prawny. 5. Sieć gazowa. Sieci gazyfikacji całego miasta prowadzić w liniach rozgraniczających ulic lokalnych publicznych i dojazdowych .Ustala się możliwość prowadzenia podłączeń terenu objętego niniejszym planem do miejskiej sieci gazowej, po uzyskaniu warunków technicznych od gestora sieci . 6. Ustalenia w zakresie spraw obronnych : 1) Sieć elektryczną dla oświetlenia terenu i dla zasilania obiektów usługowych realizować poprzez podłączenie się do istniejącej sieci miejskiej po uzyskaniu warunków od gestorów sieci. 2)Obsługa komunikacyjna terenu odbywać się będzie na odcinku istniejącej ulicy Słowackiego do skrzyżowania z ul. Przemysłową Rozdział 3 Ustalenia szczegółowe zagospodarowania dla terenów wyodrębnionych w uchwale § 9 1. Przeznaczenie terenu Ustala się teren o powierzchni minimum 0,7 ha ,oznaczony symbolem : „1 UP-BS /UH /KS- pp” ,z przeznaczeniem podstawowym pod realizację zabudowy ponadlokalnych usług produkcyjno- składowych ,i funkcji uzupełniających jak: usług handlu uzupełniającego dla usług produkcji i urządzeń obsługi komunikacyjnej. Ustalone symbole oznaczają kolejno: - „UP-BS/...” -podstawowa funkcja ponadlokalnych usług produkcyjno -składowych - „.../UH” – uzupełniająca funkcja dla usług handlu produktami z obiektów produkcji , - „../ KS -pp” -uzupełniająca funkcja dla urządzeń obsługi komunikacyjnej wewnętrznej i miejsc postojowych samochodów ; 2. Ustala się teren o symbolu „ 2 KD-W” z przeznaczeniem pod rozbudowę drogi wojewódzkiej Nr 266. 3.Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu 1) W terenie jak w ust.1 projektować budynki należące do grupy budynków niskich o wysokości do 12,0 m włącznie ,licząc od poziomu terenu do najwyższego punktu kalenicy dla wszystkich inwestycji zgodnych z przeznaczeniem podstawowym i uzupełniającym 2) Odległości obiektów i budowli od terenu kolejowego lub zewnętrznego toru kolejowego: a)mniejsze niż wymaga ustawa szczególna należy uzgodnić z zarządcą kolei ; b)wzdłuż granicy z terenem kolejowym projektować wewnętrzną ulicę o szerokości min. 4,5 0m 3) dopuszcza się budowę usług handlu związanych z funkcją podstawową terenu o powierzchni ogólnej obiektu wielkości do 25 % projektowanej powierzchni użytkowej obiektu produkcyjnego 4) miejsce wymagające specjalnego ukształtowania zabudowy , to elewacje projektowanych budynków usytuowanych wzdłuż linii zabudowy dla ulicy Słowackiego stanowiące miejsce wymagające specjalnego ukształtowania zabudowy nawiązujące do charakteru obiektów terenu objętego strefą konserwatorską jak w § 7 ust.2 i wymagają uzyskania opinii państwowej służby ochrony zabytków . 4. Linie zabudowy 1) Linię zabudowy dla ul. Słowackiego jako drogi wojewódzkiej Nr 266 , klasy G ustalono w odległości minimum 8,o m od krawędzi istniejącej jezdni, 2)Linię zabudowy dla odcinka drogi wojewódzkiej Nr 266, oznaczonego symbolem „2 KD–W” ,zawartego pomiędzy skrzyżowaniem z ul. Przemysłową aż do skrzyżowania z terenem kolejowym ,ustalono w odległości minimum 8,0 m od krawędzi jezdni po przebudowie tej drogi ,w sposób uzgodniony z zarządcą drogi . 5. Parametry techniczne zabudowy 1) W parterach budynków inwestycji realizowanych na terenie określonego w ust.1 , w poziomie terenu, od strony wnętrza działki dopuszcza się lokalizację garaży. 2)W terenie ,o którym mowa w ust.1 ustala się lokalizację wyłącznie budynków stałych 3)Ustala się zakaz budowy obiektów tymczasowych nie związanych z ustanowioną funkcją zagospodarowania terenu według niniejszej uchwały 4)Podział terenu na działki budowlane projektować tak aby linie podziału przebiegały pionowo do ul. Słowackiego z uwzględnieniem wykonania jednego wspólnego zjazdu publicznego do ul. Słowackiego po uzgodnieniu z zarządcą drogi . 6. Komunikacja 1)Ustala się budowę jednego zjazdu publicznego z zespołu budynków w terenie o symbolu jak w ust. 1 do ulicy Słowackiego w odległości uzgodnionej z zarządcą drogi . 2)Linię zabudowy dla ul. Słowackiego jako drogi wojewódzkiej Nr 266 , klasy G ustalono w odległości minimum 8,o m od krawędzi istniejącej jezdni, 3)Linię zabudowy dla odcinka drogi krajowej Nr 266 oznaczonego symbolem „2 KD–W” ,zawartego pomiędzy skrzyżowaniem z ul. Przemysłową aż do skrzyżowania z terenem kolejowym ,ustalono od krawędzi jezdni po przebudowie drogi w odległości minimum 8,0m ,w sposób uzgodniony z zarządcą drogi . § 10 1. Przeznaczenie terenu. Ustala się teren o symbolu ; „2 KD-W” jako teren przeznaczony na przebudowę drogi wojewódzkiej Nr.266 przy realizacji bezkolizyjnego skrzyżowania z terenem linii kolejowej PKP. 2. Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu 1)Linię zabudowy dla odcinka drogi wojewódzkiejNr 266 o symbolu „2KD-W”, zawartego pomiędzy skrzyżowaniem z ul. Przemysłową aż do skrzyżowania z terenem kolejowym ,ustalono w odległości minimum 8,0 m od krawędzi jezdni po przebudowie tej drogi ,w sposób uzgodniony z zarządcą drogi . 2)Ustala się zakaz budowy obiektów tymczasowych nie związanych z ustanowioną funkcją zagospodarowania terenu według ust. 1. 3) Tymczasowy sposób zagospodarowania terenu uzgodnić z zarządcą drogi wojewódzkiej nr266. Rozdział 4. Postanowienia końcowe § 11 Z uwagi , że obszar objęty planem stanowi własność Gminy Miejskiej w Aleksandrowie Kujawskim, stawkę procentową służącą naliczeniu opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości po uchwaleniu planów ustala się na poziomie 0,0 % . § 12 Tracą moc ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Aleksandrowa Kuj. ,uchwalonego Uchwałą Nr XXX/180/93 Rady Miejskiej Aleksandrowa Kuj .z dnia 02 września 1993 r. (Dz. Urz. woj.. włocławskiego z 1993 r Nr 10,poz. 53 ) , Uchwałą Nr IV/30/94 Rady Miejskiej Aleksandrowa Kuj . z dnia 15 listopada 1994 r. (Dz. Urz. woj.. włocławskiego z 1994 r , Nr 16 , poz. 109) , Uchwała Nr XXIX/165/2001 Rady Miejskiej Aleksandrowa Kujawskiego z dnia 01.02.2001r.( Dz. Urz. Woj. Kujawsko-pomorskiego z 2001 r. Nr 19, poz. 274 ) , Uchwałą Nr XXXIII/185/2001 Rady Miejskiej Aleksandrowa Kujawskiego z dnia 27.06.2001 r. ( Dz. Urz. woj. Kuj.-pomorskiego z 2001 r. Nr 65, poz. 1267 ) , Uchwałą Nr XXXIII/186/01 z dnia 27.06.2001 r. ( Dz. Urz. woj. kuj.-pomorskiego z 2001 r. Nr 65 ,poz. 1268 ), Uchwałą Nr XXXIII/ 187/01 z dnia 27.06.2001 r. ( Dz. Urz. Woj. Kuj.-pomorskiego z 2001 r. Nr 65 ,poz. 1269 ) w granicach obszaru określonego niniejszą uchwałą i oznaczonego na rysunku planu . § 13 Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Miejskiemu w Aleksandrowie Kujawskim. § 14 Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od daty jej publikacji w Dzienniku Urzędowym Województwa Kujawsko –Pomorskiego . Przewodniczący Rady Miejskiej mgr Andrzej Karbowniczek opublikował: Administrator Systemu data publikacji: 2003.07.03 13:39 |
